甲方（出讓方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有一塊宅基地的使用權，現甲方有意將其宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：

宅基地基本情況

1、宅基地位置：____________________。

2、宅基地面積：____________________。

3、宅基地權屬證明文件：____________________。

轉讓事項

1、甲方將其所擁有的宅基地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該宅基地的使用權。

2、轉讓后，乙方享有該宅基地的合法使用權，并承擔相應義務。

3、轉讓價格及支付方式：雙方約定轉讓價格為人民幣________元整，乙方應在協議簽訂后____日內將全款支付至甲方指定賬戶。

雙方聲明與保證

1、甲方聲明與保證：

（1）甲方為該宅基地的合法擁有者，具有完全的權利處分該宅基地的使用權；

（2）甲方所提供的權屬證明文件真實、完整、合法、有效；

（3）甲方在轉讓前就該宅基地的使用狀況向乙方如實告知，不存在隱瞞事實、虛假陳述等行為。

2、乙方聲明與保證：

（1）乙方具備購買該宅基地使用權的合法資格；

（2）乙方按照約定支付轉讓價款；

（3）乙方在購買后合法使用該宅基地，不違法違規建設。

協議生效及履行

1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、雙方應共同遵守本協議的各項條款，如有違約，應承擔相應的違約責任。

3、本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他事項

1、轉讓后，該宅基地如遇到政府征收、拆遷等情形，雙方應按照相關法律規定及本協議約定處理。

2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

4、本協議自簽訂之日起生效。

違約責任

1、若甲方在協議生效后未能按照約定履行相關義務，包括但不限于未能按時交付宅基地權屬證明文件等，則視為甲方違約，在此情況下，乙方有權解除本協議并要求甲方返還已支付的轉讓款項并承擔相應違約責任，乙方有權要求甲方賠償因違約造成的實際損失。

2、若乙方在協議生效后未能按照約定支付轉讓款項，則視為乙方違約，在此情況下，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任，甲方有權要求乙方賠償因違約造成的實際損失，具體違約責任承擔方式由雙方根據實際情況協商確定，若協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，違約方還需承擔因違約導致的律師費、公證費等相關費用支出，為避免不必要的法律糾紛和經濟損失，雙方應嚴格遵守本協議的約定并履行各自的義務，在協議履行過程中保持溝通順暢以便及時解決問題和糾紛避免不必要的損失發生，在協議簽訂前雙方應充分了解相關法律法規和政策規定確保協議的合法性和有效性避免法律風險的發生，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效具有法律效力雙方應共同遵守執行本協議一式兩份甲、乙雙方各執一份作為日后履行協議的法律依據之一，本協議未盡事宜可由雙方另行協商補充協議補充協議與本協議具有同等法律效力，最后雙方在簽訂本協議時應認真閱讀并理解協議內容確保自身權益得到充分保障并簽署確認本協議內容真實有效且無誤解后方可簽字蓋章生效日期以最后簽字蓋章日期為準，甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則簽訂本協議共同維護雙方的合法權益和社會秩序的穩定發展共同推動農村經濟的繁榮與進步。 七、協議的變更和解除 1. 本協議的變更和解除需經甲、乙雙方協商一致并書面確認變更或解除的內容及生效時間等事項方可生效變更或解除后的協議具有同等法律效力 2. 若因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行雙方可協商解除本協議互不承擔違約責任 八、附則 本協議在履行過程中涉及到的相關法律法規和政策規定發生變化時雙方應按照新的法律法規和政策規定執行 本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有爭議解決方式按照本協議的約定執行 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力 甲方（出讓方）：____________________ （簽字蓋章） 乙方（受讓方）：____________________ （簽字蓋章） 簽訂日期：____________________ 以上為最新宅基地轉讓協議書的內容僅供參考實際應用時請根據具體情況進行修改和完善以確保雙方的權益得到充分保障和合法維護